パークハイツ池袋

  • 東京都豊島区東池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より12.8%割高

販価
2,880万円
138.1万円/㎡
相場
2,553万円
122.4万円/㎡
1,165
2,090
3,015
3,940
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,090万円〜3,015万円
100.2万円/㎡〜144.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
パークハイツ池袋
2,880万円（138.1万円/㎡）/ 8階 / 20.85㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,880万円138.1万円8階 20.85㎡ 1R北東
2025/02/221,880万円90.2万円8階 20.85㎡ 1R-
2024/05/171,380万円66.2万円8階 20.85㎡ 1R北東
2024/05/121,570万円75.3万円8階 20.85㎡ 1R北東
2024/05/011,620万円77.7万円8階 20.85㎡ 1R北東
2023/07/111,480万円71.0万円8階 20.85㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は111.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,880万円138.1万円20.85㎡1R8階 / 12階建 北東1983年72戸SRC
2025/06/03ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 2,000万円118.4万円16.89㎡1R3階 / 8階建 南1984年22戸鉄骨造
2024/03/19パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円103.8万円19.07㎡1R5階 / 11階建 南東1982年47戸SRC
2024/11/18池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,260万円112.8万円20.03㎡1R2階 / 12階建 -1980年112戸SRC
2025/05/09トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,650万円103.7万円25.56㎡1R9階 / 11階建 -1980年52戸SRC
2025/03/14コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 1,980万円105.8万円18.72㎡1K7階 / 13階建 東1988年58戸SRC
2025/04/18ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅3分 2,450万円106.7万円22.97㎡1R4階 / 13階建 南東1978年98戸SRC
2024/06/23タクトT・Oビルグローリア初穂池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 2,580万円117.8万円21.9㎡1R11階 / 12階建 -1985年83戸SRC
2025/05/16サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,350万円130.6万円18㎡18.5階 / 10階建 北東1980年50戸SRC
2025/01/15トップ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅5分 1,750万円108.8万円16.08㎡16.5階 / 5階建 南1988年52戸RC
2025/07/14ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,450万円106.8万円22.95㎡1R9階 / 11階建 南西1983年57戸SRC
2024/12/07GSハイム巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅4分 2,700万円107.8万円25.04㎡1R1階 / 11階建 -1982年46戸SRC
2025/04/26朝日巣鴨マンション
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 2,180万円113.2万円19.26㎡1R5階 / 13階建 北東1984年63戸SRC
2025/03/29ヒルクレスト駒込
豊島区駒込一丁目
駒込駅1分 1,880万円107.5万円17.49㎡1R9階 / 9階建 北東1980年56戸SRC
2025/05/26ライオンズマンション駒込駅前
豊島区駒込一丁目
駒込駅1分 1,880万円116.0万円16.2㎡1R8階 / 12階建 南東1985年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、豊島区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は豊島区の平均と比較して67%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積10.85㎡〜30.85㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+8.5%
豊島区
82.7万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名パークハイツ池袋
所在地東京都豊島区東池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩3分
築年月1983年
階数12階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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